中国恒大(3333)的债务危机持续发酵,牵动内房及物管股出现抛售潮,全线暴挫。至于中国恒大的存续公司债券,在停牌一天后,将于今日复牌,但改变交易方式。另外,内地评级机构中诚信国际下调中国恒大旗下恒大地产的主体信用评级,又指其流动状况持续恶化。
恒大系股价昨日全线再急泻,旗舰中国恒大跌6.41%,收报2.63元;旗下物管平台恒大物业(6666)跌3.53%,收报4.1元。另外,系内恒腾网络(136)跌3.03%,收报2.56元;恒大汽车(708)跌11.31%,收报3.53元。
在发生财富管理产品出现逾期兑付后,中国恒大旗下存续公司债券昨日停牌,但于今日复牌,交易方式将会改变。其中,旗下债券「15恒大03」、「19恒大01」、「19恒大02」将采取报价、询价和协议的方式交易。
中诚信下调恒大地产信用评级
另外,「20恒大01」、「20恒大02」、「20恒大03」、「20恒大04」、「20恒大05」和「21恒大01」的交易方式,则由今日复牌起,调整为仅采取协议大宗交易方式,并维持原有净价方式计价。
内地评级机构中诚信国际把恒大地产主体信用等级由aa下调至a,同时把上述债项信用等级由aa下调至a,又将主体和上述债项信用等级,继续列入可能降级的观察名单。
中诚信国际认为,恒大及恒大地产流动性状况持续恶化,生产经营恢复的不确定性增加,加大借款续贷及展期协商难度,并对其信用质量进一步带来负面影响。
中国恒大的债务危机持续燃烧,内房及物管股「火烧连环船」。其中,绿城中国(3900)昨暴挫12.26%,收报10.02元;富力地产(2777)暴挫11.87%,收报4.9元。物管股方面,世茂服务(873)泻12.98%,收报13.65元;碧桂园服务(6098)泻10.7%,收报48.4元。
高盛:内房料长期下行
高盛报告预料,内房将进入长期下行的趋势,而中央对房地产行业去杠杆的努力,可能会为行业带来流动性压力;若以最差的情况推算,在2023年上半年前,所有内房达成「三条红线」的情况下,共计将削减18万亿元人民币债务。
恒隆系主席陈启宗则认为,内房的黄金时期早已过去,「来得快,亦去得急」,相信内房「赚大钱」的机会将越来越小。陈启宗又预计,内房边际利润率将大幅受压,未来将整合至剩下几个巨头,直至中央插手干预。
许家印妻入市力挺
大刘夫妇沽货减持
中国恒大(3333)债务危机持续发酵之际,为「安抚」投资者,其董事长许家印的妻子丁玉梅曾入市买入恒大的理财产品;相反曾经是「锄dee会」成员的刘銮雄,则联同其妻「甘比」陈凯韵,在过去1个月,连番沽出恒大股份。
据外电引述中国恒大高层于本周向投资者出示的文件称,早在7月8日,许家印的妻子丁玉梅曾经买入2000万元人民币的中国恒大理财产品,以「安抚」投资者对产品未能兑付的忧虑。
许家印夫妇
不过,早于危机升温前,已有传言指恒大财富多名高层,包括恒大财富董事长杜亮及其父亲等,以及丁玉梅,已提早兑付所持有理财产品。
未知是否收到风声,据联交所资料显示,刘銮雄(大刘)妻子陈凯韵,于上周五(10日)以每股平均3.5812元,减持中国恒大2443.6万股股份,共套现8751.02万元。
经是次减持后,夫妇二人在中国恒大持股量,由约10.80亿股降至约10.56亿股。计及二人于上月26日申报减持后仍持有11.87亿股,并以上述沽售平均价3.5812元计,二人沽出的恒大股份货值,约值4.72亿元。